Immobilienverwaltung in (Name der Stadt)

Aufgrund der steigenden Nachfrage sind wir immer auf der Suche nach weiteren Immobilien. Wenn Sie als Vermieter Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, kann Ginger & Gold die perfekte Lösung für Sie finden. 

• Wir möchten Vermietern und Kunden helfen, indem wir ihnen bei der Verwaltung, Vermietung oder beim Kauf Ihrer Immobilie eine bessere Kapitalrendite bieten. 
• Wir stellen sicher, dass die Immobilie während unseres Vertrags in einem Hotelstandardzustand gehalten wird – Sie müssen sich keine Sorgen mehr um die Instandhaltung Ihrer Immobilie machen! Wir können den Marktmietwert für bis zu 5 Jahre garantieren, sodass in diesem Zeitraum keine Mietmonate ungültig werden. 

Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, können wir eine Kaufoption vereinbaren (häufig zum vollen Marktwert) und diese Option in einem kostenlosen vertraulichen Gespräch mit uns besprechen.

• Jeden Monat pünktliche, garantierte Mieteinnahmen.
• Auch wenn die Immobilie leer steht, erhalten Sie weiterhin Ihr Geld.
• Langfristiger Mietvertrag.
• Der Vermieter kann die Immobilie jederzeit 24 Stunden im Voraus besichtigen, um zu prüfen, wie wir uns um Ihre Immobilie kümmern.
• Keine Einrichtungsgebühren, monatlichen Provisionen oder versteckten Kosten.
• Wir kümmern uns um alle Anliegen, Fragen und Beschwerden des Mieters.
• Ein garantierter Vertragsbeginn – keine Sorge darüber, wie lange es dauern wird, einen Mieter zu finden.
• Regelmäßige Immobilieninspektionen, kostenlose Reparaturen und Wartung bis zu 50 £ inklusive Mehrwertsteuer.
• Der innere Zustand ist über normale Gebrauchsspuren hinaus garantiert

• Wir arbeiten mit landesweiten Unternehmen, Flughäfen und Krankenhäusern zusammen, um ihnen bei der Unterbringung ihrer Fachkräfte, Flugbegleiter und Ärzte zu helfen, die in der Region eine Unterkunft benötigen.

  Sie können sich nicht auf lange ASTs festlegen, da sie sich möglicherweise nur für kurze Zeit (einige Tage bis zu 6 Monate) in der Gegend aufhalten. Hier kommen wir ins Spiel und stellen ihnen kurzfristig eine Unterkunft zur Verfügung und stellen gleichzeitig sicher, dass wir unseren Verpflichtungen gegenüber Ihnen als Vermieter oder Kunde nachkommen.

  Wir schließen Lücken, indem wir die Immobilie an gut geprüfte Gäste vermieten, die während ihres Urlaubsaufenthalts in der Gegend eine Unterkunft benötigen, und an Familien, die aufgrund von Arbeiten an ihrem Hauptwohnsitz eine Unterkunft benötigen (häufig finanzieren Versicherungsgesellschaften die Aufenthalte).

• • Wir übernehmen Immobilien, bei denen wir zunächst eine Due-Diligence-Prüfung durchgeführt haben, um die Nachfrage in der Gegend zu ermitteln und festzustellen, ob die Immobilie für die Nutzung als Unterkunft mit Service geeignet wäre.

    Wir ermitteln, welches Gästeprofil wahrscheinlich eine Unterkunft in Ihrer Unterkunft benötigt – Freizeitgäste, Auftragnehmer, Firmengäste oder eine Mischung aus beidem. Wir würden niemals eine Immobilie übernehmen, die nicht für die Unterbringung mit Hotelservice oder die Ferienvermietung geeignet ist.

    Aus unserer Due-Diligence-Prüfung können wir ableiten, ob wir Ihnen Folgendes anbieten können:

    • Eine garantierte regelmäßige Miete für Ihre Immobilie. Dies ist garantiert, egal welche Buchungen bei uns eingehen.
    • Wenn Sie auf der Suche nach einer potenziell höheren Rendite sind, können wir die Immobilie alternativ auch in Ihrem Namen verwalten.
    • Ein Angebot zum Kauf Ihrer Immobilie durch Direktverkauf, Leasingoption oder Mietkauf.

    Wenn Ihre Immobilie für unsere Bedürfnisse ungeeignet ist, Sie aber dennoch nach einer Lösung suchen, vermitteln wir Ihnen gerne jemanden, der Ihnen weiterhelfen kann! (Wir verfügen hier in Norfolk über ein breites Netzwerk von Mitarbeitern)

Option 1 – Wir werden Ihr Mieter
Unser Unternehmen wird Ihr Mieter im Rahmen eines Firmenpachtvertrages und wir bieten Ihnen folgende Vorteile:

• Ihre Immobilie wird im Hotelstandardzustand gehalten. Wir kümmern uns um Ihr Vermögen.
• Keine Lücken – Ihre Miete ist für die Dauer unserer Vereinbarung garantiert.
• Wir kümmern uns um alle Wartungsarbeiten bis zu einem Betrag von 50 £ inklusive Mehrwertsteuer.
• Die Immobilie wird mindestens wöchentlich von unserem Reinigungsteam inspiziert.
• Sie können die Immobilie so regelmäßig besichtigen, wie Sie möchten (24 Stunden im Voraus).
• Wir können schnell Vorkehrungen treffen (weniger als 2 Wochen bis zur ersten Mietzahlung).
• Problemlos – Sie können darauf vertrauen, dass Ihre Immobilie von uns betreut wird.

Option 2 – Wir verwalten die Immobilie als kurzfristige Vermietung in Ihrem Namen (wie ein regulärer Vermietungsmakler)
Bei dieser Option vermarkten wir Ihre Immobilie auf die gleiche Weise wie bei Option 1, die wichtigsten Unterschiede sind jedoch: Die Rendite variiert von Monat zu Monat und kann höher sein als der garantierte Mietbetrag. Der gesamte Gewinn aus kurzfristigen Aufenthalten geht nach Abzug der Kosten und Gebühren (z. B. Rechnungen, Bettwäsche, Reinigungsgebühren) an den Eigentümer. Es gibt keine garantierte Mindestmiete. (Das heißt, wenn die Buchungen niedrig wären, würde die Rendite dies widerspiegeln). Sämtliche Einrichtungsgegenstände werden vom Eigentümer bezahlt (auf Wunsch können wir diese als zusätzlichen Service beschaffen und einrichten). Wir erhalten 15% des gesamten Bruttoeinkommens, das wir aus Buchungen für Ihre Immobilie erzielen. Wir sind hochmotiviert, Ihnen ein höheres Einkommen für die Immobilie zu verschaffen, da dies für beide Seiten von Vorteil ist, da Sie wiederum einen höheren Gewinn erzielen.