（城市名称）物业管理

由于需求不断增加，我们一直在寻找更多房产，因此如果您是想要出售或出租房产的房东，Ginger & Gold 可以为您找到完美的解决方案。 

• 我们希望为房东和客户提供服务，让他们在管理、租赁或购买您的房产时获得更好的投资回报。 
• 我们确保在协议期间财产保持酒店标准状态 - 不再担心您的财产得到维护！我们可以保证长达 5 年的市场租金价值，这意味着在此期间没有无效的租金月份。 

如果您正在考虑出售，我们可以寻求同意购买选项（通常是完整的市场价值），并在与我们免费保密的聊天中讨论该选项。

• 每月按时保证租金收入。
• 即使房产空着，您仍然可以获得报酬。
• 长期租赁合同。
• 房东可以在提前 24 小时通知的情况下随时访问房产，以了解我们如何照顾您的房产。
• 无设置费、月佣金或隐藏费用。
• 我们处理租户的所有疑问、问题和投诉。
• 有保证的合同开始日期——无需担心找到租户需要多长时间。
• 定期财产检查、免费维修和保养，最高可达 50 英镑（含增值税）。
• 内部条件保证超越公平穿着和茶

• 我们与全国各地的企业、机场和医院合作，帮助他们为需要在该地区提供住宿的专业员工、机组人员和医生提供住宿。

  他们不能承诺长期 AST，因为他们可能只在该地区停留很短的时间（几天到 6 个月）。这就是我们介入并为他们提供短期住宿的地方，同时确保我们履行对您作为房东或客户的义务。

  我们通过将房产出租给经过严格审查的客人（在该地区休闲时需要住宿）以及因主要住所进行工作而需要住宿的家庭（通常是保险公司为住宿提供资金）来填补空白。

• • 我们首先对房产进行了尽职调查，以评估该地区的需求，以确定该房产是否适合用作服务式住宿。

    我们确定哪些客人可能需要在您的酒店住宿——休闲客人、承包商、商务客人或混合客人。我们绝不会购买不适合服务式住宿或度假出租的房产。

    根据我们的尽职调查，我们可以推断我们是否可以为您提供以下其中一项：

    • 您的财产有保证的定期租金。无论我们收到什么预订，这都是保证的。
    • 或者，如果您寻求潜在的更高回报，我们可以代表您管理房产。
    • 通过直接出售、租赁选择或租购方式购买您的财产的要约。

    如果您的房产不适合我们的需求，但您仍在寻找解决方案，我们一定会为您联系可以提供帮助的人！ （我们在诺福克拥有广泛的员工网络）

选项 1 – 我们成为您的租户
根据公司租赁协议，我们公司成为您的租户，我们提供以下好处：

• 您的财产保持在酒店标准状态。我们照顾您的资产。
• 没有空缺——在我们的协议期限内，您的租金得到保证。
• 我们负责最多 50 英镑（含增值税）的任何维护。
• 我们的清洁团队至少每周检查一次该物业。
• 您可以根据需要定期检查房产（24 小时通知）。
• 我们可以快速做出安排（距离您支付第一笔租金不到 2 周）。
• 无忧无虑 – 您可以对您的退货充满信心，并且您的财产会得到我们的照顾。

选项 2 – 我们代表您以短期出租的形式管理房产（就像常规租赁代理一样）
在此选项中，我们以与选项 1 相同的方式营销您的房产，但主要区别是：- 回报率每月有所不同，并且可能高于保证租金金额。短期住宿的所有利润在扣除成本和费用（即账单、床单、清洁费）后由业主收取。没有最低保证租金。 （即，如果预订量较低，回报将反映这一点）。所有家具均由业主支付（如果您希望作为附加服务，我们可以采购和设置）。我们从您的房产预订中获得总收入的 15%，我们非常积极地为您获得更高的房产收入，因为这对双方都有利，因为您反过来也能获得更高的利润。