（都市名）の不動産管理

需要の増加に伴い、私たちは常により多くの物件を探しています。そのため、あなたが不動産の売却または賃貸を検討している家主の場合、Ginger & Gold は最適なソリューションを見つけることができます。 

• 私たちは、不動産の管理、賃貸、購入の際に、家主や顧客の投資収益率を高めることで、家主や顧客にサービスを提供できるよう努めています。 
• 契約期間中、施設はホテルの標準的な状態に維持されることを保証します。お客様の施設が維持されるかどうかについて心配する必要はもうありません。当社は最長 5 年間の市場賃貸価値を保証します。つまり、この期間中は家賃が空月になることはありません。 

売却をご検討の場合は、購入オプション (通常は市場価格全額) に同意するよう検討し、秘密の無料チャットでこのオプションについて話し合うことができます。

• 毎月、予定通りの家賃収入が保証されます。
• 空室であっても給料は発生します。
• 長期テナント契約。
• 家主は、24 時間前に通知すれば、いつでも物件を訪問して、物件の管理状況を確認することができます。
• セットアップ料金、月額手数料、隠れた料金はありません。
• 入居者様からのあらゆるご質問、ご要望、苦情に対応させていただきます。
• 保証された契約開始日 – テナントを見つけるのにどれくらい時間がかかるかを心配する必要はありません。
• 定期的な物件検査、付加価値税を含む最大 £50 までの無料修理とメンテナンス。
• 内部状態は、通常の磨耗や汚れ以上に保証されています

• 当社は全国の企業、空港、病院と協力し、その地域での宿泊施設を必要とする専門従業員、客室乗務員、医師の住居を支援します。

  彼らはその地域に短期間（数日から最大 6 か月）しか滞在しない可能性があるため、長期間の AST を約束することはできません。そこで私たちは、家主または顧客としての義務を確実に果たしながら、短期ベースで宿泊施設を提供します。

  私たちは、レジャー目的でこの地域を訪れる際に宿泊施設が必要な、十分に精査されたゲストや、本邸での工事のため宿泊施設が必要な家族に宿泊施設を提供することで、ギャップを埋めています（多くの場合、保険会社が滞在費に資金を提供しています）。

• • 私たちは、その地域の需要を評価し、その物件がサービス付き宿泊施設として使用するのに適しているかどうかを確認するために、最初にデューデリジェンスを行った物件を引き受けます。

    私たちは、レジャー客、請負業者、法人客、またはその混合客など、どの客層が貴施設の宿泊施設を必要とする可能性が高いかを特定します。私たちは、サービス付き宿泊施設や貸別荘に適さない物件を引き受けることはありません。

    当社がお客様に以下のいずれかを提供できるかどうかは、デューデリジェンスの結果から推測できます。

    • あなたの不動産の定期的な家賃を保証します。これは、どのような予約を受け取ったとしても保証されます。
    • あるいは、より高い収益を期待されている場合は、当社がお客様に代わって不動産を管理することもできます。
    • 売り切り、リースオプション、または購入のためのレンタルを通じて不動産を購入するオファー。

    あなたの不動産が当社のニーズに適合しないが、それでも解決策をお探しの場合は、必ずお手伝いできる担当者をご紹介いたします。 (ここノーフォークには幅広い従業員ネットワークがあります)

オプション 1 – 私たちがあなたのテナントになります
当社が企業賃貸借契約に基づきお客様のテナントとなり、以下の特典をご提供いたします。

• 宿泊施設はホテルの標準的な状態に保たれています。私たちはあなたの資産を守ります。
• 無効なし - 契約期間中、家賃は保証されます。
• 付加価値税を含む最大 £50 までのメンテナンスを承ります。
• 施設は少なくとも毎週、清掃チームによって検査されます。
• ご希望に応じて定期的に施設を検査することができます（24 時間前に通知）。
• 迅速な手配が可能です（最初のレンタル料金のお支払いまで 2 週間以内）。
• 手間がかかりません – 安心して戻ってきて、あなたの財産が当社によって管理されることを確信できます。

オプション 2 – お客様に代わって物件を短期賃貸として管理します (通常の賃貸エージェントのように)
このオプションでは、オプション 1 と同じ方法で不動産を販売しますが、主な違いは次のとおりです。 - 収益は月ごとに異なり、保証家賃額よりも高くなる可能性があります。短期滞在によるすべての利益は、費用と手数料（請求書、リネン、清掃料金など）を差し引いた後、オーナーが受け取ります。最低保証家賃はございません。 (つまり、予約が少ない場合、収益はこれを反映します)。すべての家具の費用はオーナーが支払います（追加サービスとしてご希望の場合は、私たちが調達してセットアップすることもできます）。当社は、お客様の不動産の予約から得られる総収入のうち 15% を受け取ります。お客様がより高い利益を得ることができ、双方にとって有益であるため、私たちはお客様にその不動産に対するより高い収入をもたらすことに強い意欲を持っています。